Мы – объединение специалистов, имеющих опыт работы в крупнейших Московских и федеральных компаниях в области Девелопмента и Строительства. Наша деятельность – предоставление услуг Технического заказчика, управление девелоперскими проектами и организация строительного производства. Наше преимущество – наработанные связи с государственными органами, сетевыми компаниями, экспертными организациями, проектными мастерскими и строительными компаниями.
Мы выполним функции Технического заказчика по проектированию и строительству объектов:
- Технический и правовой аудит земельного участка
- Анализ исходно-разрешительной документации
- Выявление основных ограничений по использованию земельного участка
- Оценка бюджета строительства или отдельных этапов
- Получение ГПЗУ
- Организация разработки документации по планировке территории
- Определение потребности в энергоресурсах. Определение возможности подключения к сетям, получение ТУ
- Оптимизация (снижение стоимости) условий ТУ, снятие обременений. Заключение договоров технологического присоединения
- Согласование и организация работ по выносу сетей из зоны строительства
- Получение исходных данных для проектирования — геоподосновы, инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий площадки строительства, обследование прилегающей застройки, инсоляционная горка
- Расчет потребности в энергоресурсах, получение технических условий на подключение к городским сетям
- Выбор и заключение договора с проектной организацией, контроль за качеством и сроками выполнения проектных работ согласно ППРФ №87 от 16.02.2008 г.
- Согласование проектной документации в городских и федеральных службах, сопровождение прохождения проектных материалов на Регламентной комиссии при Архитектурном Совете г. Москвы с получением Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения.
- Получение заключений ДППиООС, порубочных билетов
- Разработка сметной документации
- Формирование пакета документации для прохождения Государственной /негосударственной экспертизы
- Сопровождение проведения экспертизы проектной документации
- Получение положительного заключения экспертизы
- Регистрация результатов экспертизы в ИСОГД
- Получение разрешения на строительство
- Организация строительного контроля заказчика
- Вынос осей здания в натуру
- Организация мероприятий по мониторингу состояния окружающей застройки
- Организация проведения итоговой проверки органом государственного строительного контроля
- Сопровождение получения Заключения о соответствии (ЗОС) и разрешения на ввод в эксплуатацию
- Заказ обследований БТИ
К нам обращаются, если:
- Владьлецу участка необходимо знать что можно и что нельзя построить на участке
- Инвестору необходим квалифицированный партнер — технический заказчик, который обеспечит сопровождение проекта от концепции до ввода в эксплуатацию
- Необходимо вести строительный контроль на объекте
- Застройщику необходимо обеспечить подключение Объекта к инженерным сетям оптимальным образом
- Необходимо организовать инженерные изыскания и обследования
- Необходимо разработать и согласовать проектную документацию
- Застройщик хочет выбрать подрядную организацию (генпроектировщика или генподрядчика) путём проведения тендера с привлечением независимого эксперта
- И другие интересные и сложные задачи!